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安徽宣城镀锌管在回复深交所关注函时，华侨城表示，公司布局的多个城市新房价格处于下降通道，部分区域的存货根据可去化的市场价格计算的可变现净值已低于成本，依据会计谨慎性原则，在2022年度计提了相应的存货跌价准备。“由于2022年房地产市场需求端受到一定冲击，房企销售端受挫，同时也会在一定程度上对存量资产的预期减弱，导致计提减值金额上升。”诸葛找房数据研究中心高级分析师关荣雪向《证券日报》记者表示，计提相应的资产减值准备后，房企轻装上阵也是对业绩负面影响的提前释放，客观上对企业长期良性发展起到积极作用，对企业自由现金流不会造成实际影响。从房企回复交易所关注函的情况来看，大部分房企判断出现减值迹象的主要依据是销售均价下降以及去化缓慢，跌价的存货则主要来自于非一线城市。例如，阳光城在回复关注函时表示，其位于北海市银海区的某项目，2021年度销售均价约11000元/平方米，项目周边竞品售价约10800元/平方米至12000元/平方米。
安徽宣城镀锌管后市来看，热卷市场或将维持震荡偏弱的格局。供应方面，节后热卷市场供应存在下降预期。部分钢厂热卷轧线存在减产或者检修计划，影响热卷产量有所下降。但钢厂热卷亏损仍小于螺纹，钢厂减产主要集中在螺纹方面，热卷仍难以形成规模性减产。需求方面，热卷需求明显弱于往年，节后热卷市场需求仍表现偏弱，重点关注节后热卷需求补库情况。成本方面，焦炭刚需仍处于下降的情况，后期仍存下行空间。原料对于成材负反馈并未结束，或带动成材价格存进一步下行空间。综上所述，热卷市场供过于求的局面暂时难有好转，加之宏观面欧美经济存在衰退预期也对大宗产品带来一定影响，据兰格调研：201家样本高炉企业中，有83座高炉检修，影响日铁水量24.78万吨，较上周增加2.14万吨。其中：东北地区1座高炉检修，影响日铁水0.43万吨，较上周增加0.43万吨；华北地区31座高炉检修，影响日铁水10.73万吨，较上周增加2.66万吨；华东地区23座高炉检修，影响日铁水量5.99万吨，较上周持平；华南地区10座高炉检修预计后期热卷市场或整体呈现震荡偏弱的格局。重点关注美联储加息动态以及钢厂减产能否持续。
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