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湖北咸宁风帽房地产行业是国民经济的支柱产业。当前，高杠杆、高负债、高周转模式已成“过去式”，“向新发展模式平稳过渡”成为行业发展新方向。预计今年将是房地产行业新旧动能转换、重塑估值逻辑的分水岭，上市房企将进入差异化竞争时代。在此背景下，房企需从自身资源优势、政策方向、市场需求中寻找机会，将经营逻辑从以开发为主转向开发与经营并重。笔者认为，房企可从以下三方面进行探索。，合理调整业务结构，向非房地产开发业务要利润。过去几年，不少房企都曾尝试转型，在其自有资金处于高位时，曾跨界投资粮油、金融证券、新能源车等赛道，但本质依旧是依靠房地产开发回笼的资金去“养”这些新业务。术业有专攻，房企谋求转型的步，或许是做“房地产＋”业务。从当下头部房企在代建、物管、商业地产、长租公寓、园林、设计以及施工等“前项和后项一体化”业务方面的实践来看。
湖北咸宁风帽沙钢集团与复星国际旗下三家子公司签订协议，以不超过160亿元的代价收购复星持有的南京南钢钢铁联合有限公司60％股权，这笔交易如若终达成，沙钢可增加近25％的钢铁产能达到约5000万吨。今年6月，鞍钢集团宣布重组凌钢集团，合并凌钢集团之后，鞍钢集团粗钢产能从6300万吨提高至6900万吨，产能近10％。业内分析，在供给侧结构性改革和国企改革的双重推动下，钢铁行业合并重组不断推进，产业集中度也在日益提高。当前，在“碳达峰、碳中和”大背景下，传统钢铁企业面临着更大的挑战，重组整合可以集中资源，实现优势互补，利于企业进一步做大做强。中钢协副秘书长石洪卫表示，在市场需求冲击较大的情况下，联合重组的合并效应能够显现出来，体现出大型钢铁集团抗风险的能力。今年1-9月份，利润前10位的钢铁集团利润总额有857亿，占到行业的92.3％。这10家企业包括宝武、鞍钢、沙钢、湖南钢铁、中信泰富等等，这些企业大部分是经联合重组而成的大型钢铁企业。
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