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建筑资质是建筑企业必不可少的，有了这个才能接工程，那么需要准备什么材料，具有什么资格才可以去申办建筑资质呢?一、建筑资质小常识
1.企业必须先低等级资质，企业所施工的工程业绩达到高等级资质要求且相关技术人员和注册资本都达到 要求才能资质升级;
2.企业主要人员包括：注册执业人员、中级以上职称人员、现场管理人员、技术工人等4类人员;
3.企业净资产以企业申请资质前一年度或当期经审计的财务报表中净资产指标为准考核。首次申请企业可以工商营业执照所载注册资本为准考核;
4.建筑公司首次申请资质除可申请一项资质外，同时可以申请多项资质。
二、人员配备小常识
1.申请建筑资质时人员年龄必须符合标准要求。建筑施工企业的主要人员应在60周岁及以下，施工企业应为其主要人员缴纳社会保险;
2.必须为企业人员缴纳社会保险。社会保障是指社会保障局发布的支付账单，对申请社保人员的电脑号码，身份证号码，开始和结束缴费的时间以及缴纳金额;
3.公司主要人员的个人业绩是指作为建筑项目经理或项目技术负责人完成的项目。累积指标不会进行累积评估，年龄也没有限制。
建筑企业承接工程都是需要建筑资质的，建筑资质是企业实力的象征，那么建筑资质办下来后，好多企业都不知道怎么去维护，如果建筑工程资质不维护，不仅原来申办时的投入全部打了水漂了，也会影响企业的招投标。资质维护期间还需要企业做哪些相关工作，下面以三级建筑工程资质为例就给您介绍一下：一、资质的管理
1、资质具有有效期，时间为5年，因此，企业要重视这项问题，忘记已过期导致耽误项目投标的企业并不是没有。
2、注意工程质量，不能出现事故，否则后果严重造成资质被吊销，就得不偿失。
3、三级资质上的息如果发生了变化，比如技术负责人变更，那么应当及时三级，资质变更，否则到了要使用的时候，发现存在问题，可能会带来一些不必要的麻烦。
4、有一些企业将三级资质转让给其他公司，此行为不合法，对方一旦出了事，自身也要负责，这种有风险的事情是不可取的。
二、各类保险的维护
1、每月养老保险的申报
2、每月工伤保险的申报
3、每月医疗保险的申报
4、每月意外险的申报
三、财税维护
1、每月每季每年建筑报表
2、每月税务报表
四、材料存档管理
1、招投标资料，中标通知书，施工合同，竣工验收等存档管理
2、生产许可证续期，重新核定
3、建筑资质初办、升级、增项等资料的梳理维护
4、股东会决议，章程的变更存档管理
5、建筑资质就位、动态核查
6、建筑业监管息平台、建筑业用监管平台的维护及建筑资质的年检工作。
申办资质不容易，维护资质更不易，所以建议企业找一个靠谱的公司去做，这样既省时又省力。
建筑公司因为只有不断的升级资质，才可以接到更多、更大的工程业务，但是很多企业在升级资质中，都会遇到许多这样那样的问题，其中典型的就是升级资质过程中对于企业业绩的要求。
申报建筑资质升级的业绩要求
1.业绩资料完整
很多建筑公司实际是有许多工程项目业绩的，但是他们没有关注过资质升级，没有完成业绩材料的整理，因此在需要业绩证明时总是会缺少一些资料，从而无法让这些业绩达到要求。
2.证明材料充分
在申报资质升级时，公司的人员配置和资产可以十分明了的证明，但业绩却有所不同。资质升级申请时有关部门负责企业绩效评估，这是非常严格的过程，每一项业绩都必须证明才算生效。
3.相关报告齐全
建筑工程项目完成后，必须注意相关的中标通知书，项目合同，项目帐单，图纸和竣工验收报告等，这些都必须要齐全。建筑公司应该妥善保管各种报告，在申请资质升级时这些都是十分重要的。
4.业绩及时备案
建筑企业除了要妥善保存建设项目的有关材料，而且还应及时做业绩备案。工程项目完成后，企业必须向建设部门及时报告，做好备案，这个业绩才算真正有效了。
特别提示
1、企业需要做好平时的业绩材料整理和维护。
2、企业完成的工程业绩要及时上报和备案。
输变电工程资质维护工作的难点
输变电工程资质维护保养的难题：
1、资质维护保养难：二三级公司资质升级成本费太高，前两年一个建造师挂靠成本费在6-8万，如今均值一个建造师挂靠成本费还要4-五万，一些技术专业的挂证还更贵。二三级企业支付不了资质升级的成本费;只有挑选挂证，给挂证公司交招投标考试费、招投标取得成功后交挂靠费，扣出挂靠费企业利润十分薄了。
2、技能难：二三级公司本身沒有竞争优势，又一直遭受到围标串标，拿不上新项目，他感叹工程项目制造行业的水比海洋的水还深，说白了的工程招标统统是拼人际网络，像她们这类干大事好好地做工程项目的公司，不知道怎样才可以存活;
3、寻找方位难：以后的路在哪儿?再次那么熬着?走系统化的路面?很迷茫，很艰难。
输变电工程资质维护保养要做下列工作中：
一.各种工作人员的维护保养
1.注册建造师继续再教育
2.注册建造师续签申请注册
3.技术职称增人审查
4.建筑八大员继续再教育
5.建筑八大员省证换部证
6.工程建筑技工证增人申请
7.专职员续签
8.特殊作业员续签
二.各种商业保险的维护保养
1.每个月社会养老保险的申请申请
2.每个月医保的申请申请
3.每个月工伤险的申请申请
4.每个月意外保险的申请申请
三.税务总局维护保养
1.每个月税收表格
2.每个月每季度每一年工程建筑表格
四.销售业绩维护保养
1.中标通知书归档管理方法
2.工程施工合同归档管理方法
3.工程验收归档管理方法
4.公开招标材料归档管理方法
五.综合资料维护保养
1.股东会议决议，规章的变动归档管理方法
2.建筑企业资质初办、升級、增项等材料的整理维护保养
3.性生产许可续签，再次核准
4.建筑企业资质到位、动态性审查
