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房屋鉴定对象可为整幢建筑或所划分的相对独立的鉴定单元,也可为其中某一子单元或某一构件集。4、鉴定的目标使用年限,应根据该民用建筑的使用史、当前状况和今后维护制度,由建筑产权人和鉴定机构共同商定。对需要采取加固措施的建筑,其目标使用年限应按现行相关结构加固设计规范的规定确定。5、工业建筑在下列情况下,可进行专项鉴定:(1)结构进行维修改造有专门要求时;(2)结构存在耐久性损伤影响其耐久年限时;(3)结构存在疲劳问题影响其疲劳寿命时;(4)结构存在明显振动影响时;(5)结构需要进行长期监测时。6、工业建筑在下列情况下,可仅进行性鉴定:(1)各种应急鉴定;(2) 法规规定的性鉴定;(3)临时性建筑需延长使用期限。
B区为东侧相邻单层房屋的局部,受现场条件限制。未能进行测量。根据 标准《建筑工程抗震设防标准》GB,房屋的设防类别为标准设防类(丙类)。房屋建于上世纪八十~九十年代,根据上海市工程建设规范《现有建筑抗震鉴定与加固规程》DGJ,为B类建筑(后续使用年限40年)。根据现场检测结果:A区外观和内在质量、层数和高度、结构体系、材料强度、整体性连接构造等方面按照7度、B类建筑(后续使用年限40年)、内框架砖房、抗震等级三级的要求进行抗震构造措施核查。现场照片见附照9-附照9-2。B区外观和内在质量、层数和高度、结构体系、材料强度、整体性连接构造等方面按照7度、B类建筑(后续使用年限40年)、内框架砖房、抗震等级三级的要求进行抗震构造措施核查。A区抗震构造措施核查结果如下:(1)现龄期混凝土抗压强度推定值为17.3MPa。
什么情况下需要对房屋厂房检测;1、厂房因勘察、设计、施工、使用等原因。出现裂缝损伤或倾斜变形时;2、厂房因相邻工程影响,出现裂缝损伤或倾斜变形时,3、由于各种原因,设计、施工等资料不全,建成的厂房无法竣工验收手续或工商注册手续,有些虽然资料齐全。但未经竣工验收手续即交付使用;4、厂房超过设计使用年限继续服役时,在这个经济快速发展的时代,越来越多的工业区在一二线城市拔地而起。工业是我国经济发展重要的一块,工业区都是以厂房的形式建立的,厂房的保障也是大家所关心的,厂房质量得到了保障,人们的也得到了保障,也就能安心的在厂房里工作。
房屋中的构件同时符合下列条件时可不参与,当有必要给出该构件的性等级时,可根据其实际完好程度定为au级或bu级。1、该构件未受结构性改变、修复、修理或用途、或使用条件改变的影响;2、该构件未遭明显的损坏;3、该构件工作正常,且不怀疑其可靠性不足;4、在下一目标使用年限内,该构件承受的作用和处的环境,房屋与过去相比不会发生显著变化。具体房屋评定可参考业主检测报告使用要求,依据规范要求再做检测评定。
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