耀洋智能装备有限公司坐落于中国的 新疆伊犁智能机械车库出租生产基地--新疆伊犁,是一家专业生产、研发、销售 新疆伊犁智能机械车库出租厂家, 经过多年的不懈努力,耀洋智能装备有限公司凭着产品优良的品质,精致的制造工艺、规范的管理和完善的服务,赢得了广大客户的信赖和支持。
一、别墅电梯有生产和维保厂家,监管有政府,用户的作用在哪里?
用户需要意识到别墅电梯运行的监管和自身有关。在每一位住户购买电梯房之初,电梯就已经包含在购房款中。其后,每个月的物业管理费中,电梯维保也是其中的 重要组成部分。因此,对于每一位业主而言,在规范乘梯的同时,也应该像爱护自己的财产一样关心自己所乘电梯的维保和运行状况,担负起监管的责任。
作为业主,可以向小区所属物业公司实时了解电梯的维保、年检以及剩余使用年限等情况。在乘坐电梯时,也应该经常检查电梯是否由正规维保公司进行维保,电梯 内是否带有质量技术监督部门核发的检验合格标志,安检标志所显示的时间是否在有效期内。如果发现电梯维保混乱、未能定时年检或超期服役的情况,业主也 有权向当地质监部门反映,以维护自身利益,事故隐患。
此外,作为乘客,掌握正确的乘梯和用梯知识,比如乘坐电梯时不要在轿厢里蹦跳打闹,比如不要试图用手拉开正在关闭的电梯门,不仅可以保障自身乘梯,更可以带动社会公众的正确乘梯意识和氛围,负起一个乘客应负的责任。
二、为什么说电梯是三分制造,七分维保?
别墅电梯品牌是由成千上万个机械、电气原件组成的机电一体化产品,即便是质量毫无问题的产品,在出厂后的长期使用过程中也很可能因停电、机械故障以及使用、维护不到位等各种原因导致电梯故障或停运。
电梯维保和汽车保养类似,行驶到一定公里数就需要进行检查及维护保养。以一部运行在12层居民楼里的电梯为例,这样一部电梯平均每天上、下行次数约为 300次,积年累月的运行中难免会造成其零部件的磨损,只有保证定期的专业维护和保养才能保障运行的稳定和。国务院曾发布《特种设备监察条例》明 文规定“电梯应当至少每15天进行一次清洁、润滑、调整和检查。”
我国住宅电梯市场容量大,居世界首位,但许多物业公司并未选择专业的电梯维保服务商。中国电梯行业协会统计显示,中国80%以上的电梯事故都与后期维护保养不规范、不到位有关。
因此,向小区所属物业公司实时了解电梯的维保、年检以及剩余使用年限等情况,是业主的义务和职责。经常检查电梯是否由正规维保公司进行维保,电梯内是否带 有质量技术监督部门核发的检验合格标志,安检标志所显示的时间是否在有效期内,也是业主对自己对他人负责的表现。业主有权向当地质监部门反映电梯维保 混乱、不定时年检或超期服役等情况,以维护自身利益,事故隐患。
同时,业主应正确使用电梯,不用物品阻挡电梯门开关,不乘坐超载的电梯,不用载人电梯搬运货物等,以创造良好的用梯环境。
三、运行经常失控,电梯等于危险?
别墅电梯坠落、困人以及夹人事故偶有发生,使得某些乘客渐渐形成“电梯等于危险”的错误印象。其实,电梯自问世以来已经发展出一套完善的乘客保护系统,可 限度地保障乘客乘梯。以大家为担忧的“电梯坠落”现象为例,一般不会发生此种情况,因为电梯自身具备完备的保护系统,在发生意外情况时,电梯的 各个部件会逐一发挥作用,形成层层防护,使电梯能够处于的状态。其实“电梯坠落”的说法本身就是乘客因不了解电梯运行原理而产生的错误认知,在正 常维保的前提下,这种“下坠感”其实是电梯开启“自动寻址”功能的表现形式,当电梯在运行过程中找不到号,发生“迷路”或“找不到楼层”时,电梯便会通 过“自动寻址”缓缓上行或下降,将电梯运行至基站以校正楼层计数。
那么电梯是否可能发生真正的轿厢坠落?其实,别墅电梯一般由至少5根钢丝或钢带牵引,5根一次性全部断裂才有可能发生轿厢坠落的情况,但5根钢丝绳一次性全部 断裂的概率极低,2001年,发生在美国的911恐怖袭击事件,那架撞上了双子塔的恐怖飞机,正好切断了大楼一部电梯的所有绳索(内部为钢丝绳),致使乘 梯人全部遇难,而发生此类事件的概率极低。此外,现代电梯均装有钳与限速器等装置,可以在电梯控制失灵或牵引力不足时起到制动作用,使电梯瞬间停 下,避免事故发生。同时,电梯井底部也装有缓冲器,吸收轿厢下坠时的冲击力,以保障乘客。
户外平台家用电梯是适用于私人别墅、复式楼等住宅的高性价比选择。
耀洋家用电梯经历了多年不断的研发与改良,是我们经典、畅销的一款螺杆式驱动型产品。电梯自带井道,四面由高质量钢板或夹胶玻璃构成,可任意选择248种劳尔色对电梯进行喷涂。
耀洋家用电梯由可靠的螺杆式驱动系统驱动,自带钢面板井道(玻璃井道可选),专为解决日益增长的各种场所内的升降需求而设计。安装简便,不需要破坏现有装修。而且产品风格简约,可以与现有装修风格完美融合。
安装简便
除了安装成本更低之外,耀洋家用电梯与传统电梯相比日常使用成本和维护保养成本也更低。产品自动钢面板井道,另有防爆夹胶玻璃井道可选。
个性化定制
产品标配粉末喷涂钢面井道和门,同时有各种RAL颜色可选。另有丰富的选配功能和配件为客户提供个性化的选择。
质量认证产品
耀洋家用电梯 通过检测机构试验和认证,符合标准。
特点
适用于现有建筑、私人别墅以及复式公寓住宅。
荷载400公斤,多停靠6层
同时适用于室内 / 室外
自带紧急放人装置,停电可自动平层
螺杆驱动系统,安装时间短
2.2Kw功耗,运营成本低
维修保养简单,成本低
别墅电梯正确定义是家用电梯。即安装在私人住宅中,仅供单一家庭成员使用的电梯。它也可以安装在非单一家庭使用的建筑物内,作为单一家庭进入其住所的工具,但是建筑物内的公众或其他居住者无法进入和使用。
别墅电梯的选择
小区
小区的规模大小直接影响到小区的档次, 在15万平米以上,30万平米以下。小区的配套齐备,关系着住户的生活便利程度,如超市、会所、交通、银行、教育、医疗等越全越好;小区的园林绿化非常重要,牵连着未来生活的一点一滴。既要美观,更要实用,以免日后维护成本过高;小区的地段不要选太远的,宜选市区内的。
单体
要看是联排式还是独幢式,一般来说,独幢式才能充分享受270°三个面的宽敞舒适。还要看小高层群体,是小高层加高层,还是小高层加多层群体?具体来说,小高层加多层群体才能更显小高层的尊贵。是一梯二户、一梯三户还是一梯四户也是非常重要的。 选一梯二户的,它能更好地实现南北对流,采光通风都是较好的。
户型
1、南北完全对流,进深小。2、客厅与餐厅功能分区明确,动静合宜,视觉畅通,但不干扰。3、餐厅与厨房近,且明亮,就餐方便舒适。4、主卧应有一个小阳光室,可驻足观赏 270°的风景。5、无任何黑房黑卫,做到全明采光。6、客厅与两房(三房)朝阳 。7、电梯均可观景。
主要参数
1、要看电梯开间:大小要适中,乘坐才能舒适,若能观景则再好不过了。2、要看电梯载重:每台载重宜在800kg以上。3、要看电梯速率: 在1米/秒以上。对此,特人专项推出框架一体式、全局透明观光别墅电梯,景观刺激享受。
别墅电梯的定期维护
检查
别墅电梯是无需强制验收的,但是检查家用电梯的时间间隔不应该超过12个月,尤其是关于下列项目的有效性;
a)门锁装置(针对手拉门)
b)电气装置;
c)接地连续性;
d)支撑和悬挂系统;
e)驱动装置和制动器;
f)防止自由坠落和超速下降的装置,如:限速器和钳;
g)报警系统;
h)门保护装置(如:触板和光幕);
i)井道内表面的检查(如:距离、表面和锐边);
j)导轨和导靴;
k)照明和紧急照明;
l)紧急操作装置;
m)所有标识。
保养
a)例行保养是通过保养人员的眼、耳、鼻、手、身,对设备及其运行状态进行观察、检查和简单试验。及时发现和解决故障苗头。一般两周进行一次例行保养。
b) 定期保养是通过对运行中的设备某些部位进行详尽的检查、修理、更换、调整,从而使受检部位达到必要的标准,从根本上保证设备的内在质量。一般一个月进行一次定期保养。