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(1)超预期的地产还能否继续向好之房价增速:1.房价增速短期高估的态势没有改动,调控压力仍然较强,近期房住不炒言论再被强化。2.资本市场对房价增速虽没有趋向下滑预期,但也没有进一步的向好预期。3.房价增速构造性有所转差,一线城市增速上升明显,二线城市增速放缓,三线城市增速有回落迹象。4.本轮房价增速上涨和居民端的关系更大,而居民贷款和贷款利率的关联度较强,在房价增速短期明显高估的背景下,贷款利率持续降落的预期是有待商榷的,有可能走出2012年的走势,短暂下调后,稳中上行。
(2)超预期的地产还能否继续向好之地价增速:1.高频数据显现地价增速再度上升,且幅度有加快。2.分构造看,一线城市增速>二线城市>三线城市。3.房价增速上升态势呈现放缓,而地价增速上升较快,房企利润预期继续转差。
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本周热镀锌方管厂偏强运转。受唐山限产消息刺激,周末钢坯累计拉涨120,加之期螺表现强势。受此提振,华北地域钢厂接连上调采购价钱,贸易商盼涨心情浓厚,出货节拍缓慢。目前虽市场旺季要素越发凸显,下游理论需求不佳,但梅雨时节曾经到来,货源比较慌张,贸易商出货意愿弱,钢厂到货普通;加之矿石价钱居高不下,铁水本钱较高,关于废钢价钱有所支撑,料下周全国废钢稳中窄幅偏强为主运转。本周广州建筑材价钱震荡上行。韶钢HPB300Ф6.5-10mm高线主流价钱在4300-4350元/吨;广钢、珠海粤钢、湘钢同规格高线售价4190-4220元/吨;螺纹方面,韶钢HRB400EФ18-25mm规格资源主流价钱在4200元/吨;广钢、冷钢、裕丰、湘钢HRB400EФ18-25mm规格资源售价在4150-4200元/吨,较上周相比上涨60-120元/吨。回想本周,受唐山地域环保限产影响,期货整体表现为震荡趋强。本地主导钢厂积极推涨,其中韶钢出厂价上调250元/吨;粤钢出厂价上调120元/吨,湘钢指导价亦有所上调。商家反响,在环保限产带动下,钢厂推涨积极,只能被动拉涨现货,后半周市场明显涨势趋缓,热镀锌方管厂成交表现普通。库存方面,本周螺纹库存61.64万吨,较上周降3.55万吨;线材24.44万吨,较上周降1.66万吨。库存再次由升转降。
今日145带钢开盘较昨涨20,主流厂家报3900元/吨,早盘期货高开高走,但整体市场成交较弱,仅个别厂家出清日产,但钢坯早盘涨20,有本钱端支撑,小窄带价钱居高不下,午盘期货再次上扬,刺激了下游心态,多家小窄带厂家停售,成交渐好。唐山355带钢主流涨50,今期螺大幅走高,贸易商跟涨意愿明显,但市价走高后回归稳定,下游恐高心理严重,因此市场价钱较今晨回落10-20。目前下游需求以及市场成交都不理想,但受环保限产影响,目前市场资源较为慌张,供需两弱的情况下,在期螺以及商家心态强势,加上环保限产预期加持,市场下行阻力明显,并且第二轮中央生态环保督察将于近期启动,因此带钢价钱有强力逻辑支撑;华东华南地域今日带钢价钱稳中上行,受北方市场涨价影响,当地市场报价继续拉涨,但是下游需求跟进缺乏,成交疲软,目前终端按需采购,心态均不温不火,钢价上行动力缺乏。同时当前贸易商资源偏少,规格又呈现短缺现象,资源惜售逐步突显,个别商家持货张望,综合来看,短期热镀锌方管厂市场价钱受限产要素影响估量高位盘整运转。
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