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通风天窗向外排出空气使室内气压下降，室内空气变稀薄，通风天窗的特点是形成一个负压区，空气由于气压差补偿流入室内。在实际应用中，通风天窗一般集中安装于场所一侧，进气口于场所另外一侧，空气由进气口到通风天窗形成对流吹风。在这个过程中，靠近通风天窗附近的门窗保持关闭，强迫空气由进气口一侧门窗补偿流入场所。空气排着队、有秩序的由进气口流入场，从场所流过，由通风天窗排出场所，从开启风机的几秒钟内即可达到通风的效果。 通风天窗的保养，可分以下三个方面： 一、电机保养和维护 1、首先断开主机电源，检查地线是否接地良好； 2、检查各部分螺丝和联轴是否紧固 3、对照说明书，检测电动机的绝缘电阻是否符合规定，检查主回路触点。若触头严重烧蚀或者磨损厉害应立即更换触头。
通常来讲，居住在室内的人每小时需求30m3新鲜空气或居所每小时换气1次，这是基本的要求，也可说是卫生通风。开窗通风是人们习以为常的事情，但它的换气次数能达到每小时10-30次，这对建筑节能极为不利。在西方发达 ，人们很早就认识到了这个问题，并采用了很好的办法来解决这个问题，那就是通风器的使用。
对很多人来说，建筑用无动力通风器还是个陌生的概念，甚至很多建筑行业内的人士对此也鲜有耳闻。通风器就是窗体或者幕墙系统上安装一个通风装置，来保持建筑内外的空气流通，有自然通风和机械通风两种形式。目前通风器的发展，在国内还处于起步阶段，但是像万科等少数大品牌的房产企业已经极力推广建筑通风系统，并将它作为一个新的卖点。
