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1-2月份，房地产开发企业到位资金24497亿元，同比增长2.1%，增速比2018年全年回落4.3个百分点。其中，国内贷款4976亿元，下降0.5%；利用外资52亿元，增长3.3倍；自筹资金7279亿元，下降1.5%；定金及预收款7366亿元，增长5.6%；个人按揭贷款3458亿元，增长6.5%。国内贷款和自筹资金同比增速略微下滑，资金来源紧张或成为制约房地产投资增速的重要因素，考虑到在1-2月房地产销售面积、新开工面积、土地购置面积、增速大幅回落的情况下，未来房地产投资的高增长难以持续，其下行压力较大，预计地产投资增速以缓慢下降为主。
三供给据高位不落，需求亮点仍未现
截止3月末，钢厂高炉开工率63.4%，环比上期增加1.11%，钢厂盈利率76.07%环比上期增加1.22%。2019年1-2月钢材产量为17146万吨，同比增长10.7%；钢材日均产量为290.61万吨，比去年12月降低11.5万吨，降幅为3.8%。3月中旬后，随着下游工程项目逐步开工，需求渐入旺季，库存去化速度加快。随着采暖季限产结束，钢厂陆续复产，环保层面的压制相对减弱，叠加钢材现阶段仍处于高利润空间，原料端尚未完全蚕食钢材利润，整体供给或快速回升，在需求逐步企稳的情况下，行业供需格局变化决定变量将重回供给端，随着供暖季的结束和钢厂检修复产，未来钢材价格主导逻辑将重新落回供需基本面上。
截止3月底，全国35个主要市场样本仓库钢材总库存量为1616.56万吨，较上周减少78.48万吨，这也是全国样本仓库钢材库存总量连续第四周回落。得益于下游需求回暖，目前钢材市场库存及钢厂库存大幅下降，加上清明节前以及每月伊始钢贸商循例补库，整体库存逐步往市场转移。随着二季度传统旺季的来临，钢材去化速度预计将进一步，整体速度需观察钢厂产能及终端需求对去库速度的影响。
目前钢材市场整体呈现供大于求的局面，随着采暖季结束及钢厂高炉检修复产以及电炉的大规模使用，钢材产能有望继续回升，未来一段时间钢材供应将居高不下；需求来看，房地产新开工面积下行，商品房销售也不及预期，考虑到地方债券发行顺利，基建项目大都投资立项，未来需求增长看点仍以基建为主，随着二季度的来临，精密无缝钢管需求有望进一步释放。总体来看钢材的高产量供给，相对于对需求的压力仍处于高位，预计四月精密无缝钢管价格震荡缓升为主。
精密无缝钢管价格拉涨过快，“恐高”情绪浓厚
西安市场精密无缝钢管价格暂稳，截至发稿时，西安市场108*4.5mm临沂金正阳产精密无缝钢管主流报价4500元/吨。
原料方面：11日山东热轧管坯价格暂稳，Φ75-130mm钢厂直发含税：鲁丽3860元/吨、潍钢3840元/吨、天钢3840元/吨、江鑫3840元/吨，周环比上涨120元/吨。
管厂方面：11日临沂精密无缝钢管价格涨30元/吨，42*3.5mm金宝诚4530元/吨、108*4.5mm磐金4300元/吨、金正阳4280元/吨，瑞钢联、美鑫4240元/吨，周环比上涨60-80元/吨。
市场方面：本周山东精密无缝钢管坯价格继续强势拉涨，涨幅为120元/吨，主流管厂出厂价格同步跟涨，幅度略缓，而西安市场主流报价暂未进行调整。据悉，虽上游管厂方面调价幅度较大，但西安市场日前出货情况较差，贸易商跟涨情绪较弱，多数商家表示，目前出货多为前期低价库存，为促成交，价格基本保持稳定;且价格拉涨过快，下游“恐高”情绪浓厚，谨慎采货，观望为主。综上，若上游涨势持续，受成本增加影响，西安精密无缝钢管价格或小幅上涨。
