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澳门不锈钢管刘水表示，一方面监管部门扩大了REITs标的资产领域，丰富了标的资产；另一方面这也标志着REITs发行从试点进入常态化发展阶段，对于降低企业杠杆率、盘活存量资产、扩大有效投资、增加投资渠道均有重要意义。此外，《通知》对商品住宅地产作出了明确限制。“此前，在推进保障性租赁住房REITs试点时，通过发文的方式，对发起主体、回收资金用途等方面构建了有效隔离机制。此次推进试点也严格落实发起主体、回收资金用途等隔离机制有关要求，切实落实‘房住不炒’精神。”接近监管层人士告诉《证券日报》记者。平衡投融资推动更多项目发行上市此次，证监会和发改委还分类调整项目和资产规模要求。对于特许经营权类项目，明确要求内部（IRR）不低于5％；对于产权类项目，将分派率要求从4％降低到不低于3.8％。
澳门不锈钢管 生产304不锈钢管厂家珠江水系完成水路货运量13.90亿吨，同比下降4.8％；长洲枢纽过闸货运量1.55亿吨，同比增长2.0％。全年，珠江航运散货运价指数均值为1023点，同比下降3.2％；集装箱运价指数均值为894点，同比增长1.3％。（三）海峡两岸间航运市场基本稳定。2022年，两岸间海上直航完成货运量4723万吨，同比下降9.9％。散杂货、液体化学品、液化气运量分别为1478万吨、360万吨、71万吨，同比分别下降12.6％、下降18.4％、增长8.2％。集装箱运量完成229.8万标准箱，同比下降4.8％。2022年两岸间客运仍暂停运营。（四）国际航运市场：受疫情影响明显，市场波动剧烈。1.干散货运输：需求转弱，运力过剩，运价下滑。2022年，受俄乌冲突、疫情反复、通胀压力攀升等因素影响，国际干散货运输市场海运需求总体疲软。第三方机构数据显示，2022年全球干散货海运量下降2.7％，增速为2010年以来。运力增速进一步放缓，截至2022年底，全球干散货船舶运力9.72亿载重吨，较2021年增长2.8％；由于境外港口拥堵状况改善，且需求增速低于运力增速，干散货运力总体过剩，运价大幅下滑。
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