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四川风帽无疑,REITs作为“资产上市平台”的长期战略价值和持续畅通投融资循环的功能获得了进一步的深化。当前,不论是原始权益人、中介机构,还是监管层,抑或是投资者,各市场参与主体谈及国内REITs的发展,“盘活存量”“带动投资”“服务实体经济”都是绕不开的关键词。“就上交所而言,目前有18只REITs产品上市,支持企业融资近670亿元,同时带动超3000亿元规模的基础设施建设,重点投向科技创新、绿色发展和民生等基础设施补短板领域。”上交所相关负责人告诉记者,“与此同时,我们希望通过扩募,不断公募REITs作为资产上市平台的持续成长空间和经营活力,加快实现存量资产和新增投资的良性循环,推动基础设施建设高质量发展。”“站在原始权益人的角度,我们对于REITs上市后发挥的积极作用体会更深。”北京保障房中心总会计师张晓丽告诉记者,“(华夏北京保障房REIT)项目成功上市运营,有效缓解了保障性租赁住房投资建设资金压力,能持续扩大市场有效供给,有助于解决中低收入家庭、新市民、青年人等群体住房困难问题,有利于盘活存量,促进有效投资,可谓一举数得。”
四川风帽统计局公布了一季度的经济数据,GDP增速不负众望实现了“开门红”,4.5%的GDP增速高于市场预期。但从具体数据来看,与钢铁行业息息相关的全国固定资产投资、规模以上工业增加值、全国房地产开发投资等数据表现都不是太好,导致了一季度钢材需求恢复力度不及预期的情况。二季度,需求能否加快回升了?首先从基建投资来看,一季度基建增速出现了较快的增长,对钢需形成了较好的托底作用。但进入4月份后,市场不少主营终端配送业务的钢贸企业表示,在一季度新项目集中开工后,进入二季度明显感觉到新开工项目减少,并且今年的整体工程回款情况也不太好,这将对后期需求释放产生较为明显的影响。房地产方面,虽然各地政府不断放开房产政策,带动了房地产销售的回暖,3月份房地产销售额出现了回正,但与用钢需求直接挂钩的房地产新开工情况依然表现非常低迷;3月份新开工面积同比下降了29%,相较于1-2月份同比降幅的9.8%,降幅出现了明显的扩大,短期内钢材需求依然偏弱。