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需要更新的商业和办公楼,已快达到使用年限或仅剩10几年,但对非住宅建设用地使用权期限届满后的续期问题目前还没有明确的法律规定。另外还有建筑是否可以加层的问题。工业园区、厂房、商业是城市有机更新的重要领域。这些既有建筑改造后为适应新的业态,往往需要将建筑内部进行加层处理,进而引起使用面积的调整。但目前既有建筑加层改造并没有明确的法规依据,因此也无法获得任何形式的审批,加出的面积也属于违建范畴,更新几乎不可实施。为推动城市有机更新进程,吸引更多社会资本进入城市更新,全国工商联房地产商会建议实行“新租约+土地年租制”破解城市有机更新的以上障碍。 ,实行“新租约+土地年租制”可以平滑衔接新旧建筑使用年限、用途和容积率的改变。“新租约”是指,对有机更新的建筑按新用途、新年限重新签订土地使用年限;“



生产,建筑应用,装备制造,配套材料生产和科研设计的完整体系,成为我国建筑节能和墙体材料革新的重要力量,为固体废物资源综合利用和墙材绿色发展做出突出贡献。
有从实践到理论,用理论指导实践的几十年研发积淀,拥有生产保温性能佳的低密度(干密度100kg/m制品和兼具保温和强度的复合密度制品的技术。成套装备先进企业主要在欧洲,先进性主要体现在设备加工精度高,运行平稳耐久性好,自动化智能化水平高,系统配套性好,缺点是设备庞大,控制复杂。国外加气混凝土的先进技术和装备在欧洲对操作人员要求很高。整体技术和装备水平将更致力于精细化,徘徊不前是大趋势。主要在德国。国外先进技术和成套装备主要集中在约五家公司。德国伊通公司是加气混凝凝土产品开发和工艺技术的领跑企业瓶颈突破可能性不大。


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