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改造初步方案基本可行，本报告提出的处理建议可供参考。改造及加固设计单位应根据现行有关标准、本报告的检测结果及确定的改造方案对房屋的结构体系、地基基础及上部结构构件的承载力进行计算分析，确定终加固方案，设计和施工应委托有相应资质的专业单位按照相关管理规定进行。处理建议综合现场检测和结构承载力验算结果。建议对房屋采取以下加固补强处理措施：采用增大截面法对梁、柱进行加固补强处理。对B区采用木过梁的门洞进行加固处理。按规程要求增设抗震横墙。采用压力注胶法对墙体裂缝进行修补。墙体采用钢筋网水泥砂浆面层法进行加固处理，墙体转角柱增设配筋加强带。房屋局部存在的饰面层起皮、脱落、渗漏和室内地面局部裂缝问题。

被检测房屋东西方向倾斜率在1.5‰~3.75‰，无明显规律。房屋地基、墙、柱、梁的承载力基本满足要求，但在抗震措施方面部分存在不足，应采取相应加固处理措施，经加固补强后，房屋总体抗震性能可以达到上海市工程建设规范《现有建筑抗震鉴定与加固规程》DGJ对标准设防类（丙类）、B类建筑（后续使用年限40年）的抗震设防要求。烧结多孔砖抗压强度达到MU10的要求，砌筑砂浆抗压强度推定值为10.6MPa。房屋局部存在饰面层起皮、脱落现象和局部渗漏现象，室内地面存在局部裂缝现象，应进行维修处理。B区个别承重墙体存在局部竖向和斜向裂缝、个别门洞木制过梁存在下挠变形的问题，应采取可靠处理措施。A区南北方向倾斜率在0.40‰~1.30‰之间。